Wie IoT Kosten in der Bewirtschaftung von Immobilien senken kann

Wie IoT Kosten in der Bewirtschaftung von Immobilien senken kann

Die öffentliche Hand als Immobilien Betreiberin setzt auf IoT, um die Kosten für Wartungs- und Reinigungsverträge zu optimieren, Leerstände in der Raumbewirtschaftung zu reduzieren, Wartungszyklen von technischen Geräten und die Luftqualität zu verbessern.

Ausgangssituation

• Bestehende starre Wartungsverträge

• Fixkosten unabhängig vom tatsächlichen Bedarf

• Leerstände im Flächenmanagement

• Leerfahrten in der Verwaltung

• Bereits installierte IoT-Sensoren auf der Testanlage für verschiedene physikalische Größen

• Möglichkeit der Integration für weitere einfache Anwendungen wird geprüft

Die Herausforderung bestand darin, herauszufinden, wie stark die Räume durch Besprechungen genutzt werden und wie die vorherrschende Raumluftqualität ist. Auch ob die Sanitäranlagen je nach Nutzungshäufigkeit gesteuert werden können. Wie viele Öffnungen und Schließungen eines Tores oder einer Schranke zwischen zwei Wartungsterminen stattfinden können, sowie eine stufenabhängige Verwaltung von Recyclingstationen möglich ist. Ob das Auslesen von Energiezählerdaten möglich ist, sollte ebenfalls geklärt werden.

Anforderung

• Technische und finanzielle Anforderungen

• Aufbereitung und Visualisierung der Daten in individuell gestaltbaren Dashboards

• Ortsunabhängiger Zugriff von jedem Gerät auf die Plattform mit Echtzeitdaten

• Automatische Alarmmeldungen bei Ereignissen und Grenzwertverletzungen

• Einfache Handhabung und Integration von Schnittstellen zu IoT-Lösungen

Lösung

Tesenso konnte die verschiedenen hohen Anforderungen und Herausforderungen mit seinem langjährigen Know-how und einer ganzheitlichen Lösung aus einer Hand lösen. Die Anforderungen für die verschiedenen physikalischen Masseneinheiten können jeweils über integrierte Dashboards dargestellt werden. Mustererkennung, Event-Reporting und die Forderung nach einem flexibel darstellbaren Dashboard auf der Plattform sind somit gewährleistet.

Mehrwerte

• Erhöhte Produktivität der Mitarbeiter und effizientere Reinigungsprozesse

• Verringerung von Krankheitstagen durch verbesserte Raumluftqualität

• Nutzungsanalyse der Räumlichkeiten über Personenzahl in Echtzeit

• Optimierung der Kosten für Büroflächen und Infrastruktur

• Reduktion von No-Shows durch Bedarfsermittlung

Der durch die Tesenso-Lösung erzielte Mehrwert deckt alle gewünschten Anforderungen und Bedürfnisse vollständig ab. So kann beispielsweise durch die Analyse der Raumbelegung und die verbesserte Luftqualität die Gesundheit und Arbeitsqualität der Mitarbeiter gezielt gesteigert werden. Gesteigerte Produktivität, Reduktion von No-Shows, Reduktion von Krankheitstagen, bedarfsgerechte Leerung von Wertstoffhöfen und geringere CO2-Kosten sind nur einige weitere Beispiele. Durch die Transparenz der Prozesse, höhere Qualität der Arbeitsumgebung und massive Ressourceneinsparungen kann eine wesentlich höhere Effizienz der Immobilienverwaltung erreicht werden.